Referenzen

Als erste Bauetappe im Zuge der Revitalisierung und Wohnraumschaffung im ehemaligen Wirtschaftsareal des Otto-Wagner-Spitals  wurden im südlichen Teil des Ostareals, beidseits der denkmalgeschützten Pathologie (Bauplatz A7) die vier freistehenden Einzelhäuser in bestmöglicher Verträglichkeit mit dem denkmalgeschützten Ensemble in die bestehende Parklandschaft zwischen den vorhandenen Baumbestand errichtet.
Die einzelnen Hauser fügen sich mit ihren max. vier Geschoßen auch in deren Höhenentwicklung unaufdringlich in die Silhouette des historischen Bestandes ein.

Zum Erhalt der Bestandsbäume waren umfangreiche Baumschutzmaßnahmen und Baugrubensicherungen notwendig.

Alle Häuser wurden in Stahlbetonmassivbauweise mit einer Wärmedämmverbundfassade und mit tlw. hinterlüfteten Klinkersockel errichtet.

Die Häuser wurden in Anzahl der Wohnungen, Wohnungsgrößen und generell in der Ausführung unterschiedlich geplant:

Haus 1:

13 Wohnungen (davon 2 betreubare Wohnungen), jeweils mit durchgehender Loggia 1 Gemeinschaftsraum im EG und 1 Gemeinschaftsterrasse im 3. OG

Haus 2:

15 Wohnungen, jeweils ohne Freiflächen

Haus 3:

16 Wohnungen (davon 5 betreubare Wohnungen), jeweils mit Balkon

Haus 4:

22 Wohnungen (davon 7 betreubare Wohnungen), jeweils ohne Freiflächen

1 Hausbetreuungszentrum im EG

1 Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche im EG

In allen 4 Häusern sind die Technikräume u. Abstellräume im KG und jeweils 1 Müllraum im EG untergebracht.

In den Außenanlagen wurden 1 Kleinkinderspielplatz und 1 Jugendspielplatz ausgeführt.

Bauherr

GESIBA Gemeinnützige Siedlungs- u. Bau AG, Marathonweg 22, 1020 Wien, Tel.: +43 (0) 1 / 53477-0

Ort, Anschrift

A-1140 Wien, Reizenpfenninggasse BPI A7

Architekt

Haus 1: Königlarch Architekten, Zollergasse 15/14, A-1070 Wien, Haus 2: Architekt Hermann Czech, Singerstraße 26A, A-1010 Wien, Haus 3: Pool Architektur ZT GmbH, Weyringergasse 36/1, A-1040 Wien, Haus 4: Architekt Werner Neuwirth, Bischoffgasse 1/8/37, 1120 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2017 bis 08.2018

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Es wurden Streifenfundamente hergestellt auf denen das 30 cm starke Ziegelmauerwerk (Außenmauerwerk) hergestellt wurde.

Das Dach wurde mit ca. 21 m langen Leimbinder und einer gedämmten Kassettendecke ausgeführt.

Im Auflagerbereich der Leimbinder wurden STB-Säulen sowie STB-Roste in das Ziegelmauerwerk integriert.

Nach Fertigstellung der Dachhaut wurde der Hallenboden mit einer 30 cm starken monolithischen Bodenplatte hergestellt.

Das Außenmauerwerk wurde mit einer 8 cm bzw. 10 cm starken VWS-Fassade gedämmt.

Bauherr

Gerhard Rauch GmbH, Gewerbepark 1, 3452 Trasdorf

Ort, Anschrift

A-3452 Trasdorf, Gewerbepark 1

Architekt

NK Kommunal Projekt GmbH, Umseer Straße 285, 3040 Neulengbach

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2016 bis 08.2017

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Die Wohnhausanlage besteht aus 4 freistehenden (3 zweigeschossige, 1 dreigeschossiges) Gebäude mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Häuser beherbergen 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen von ca. 54 - 84 m² Wohnnutzfläche. Jeder erdgeschossigen Wohnung ist ein Garten zugeordnet; die Wohnungen der oberen Geschosse haben Balkone.

Der Block 1 ist unterkellert und enthält die Parteienkeller, den Trockenraum, den Serviceraum und den zentralen Heizungstechnikraum für Wärmepumpen und Pufferspeicher.

Die Erschließung der Anlage erfolgt sowohl von der Grumbiglgasse, so wie auch von der Berggasse.

Die 41 PKW-Stellplätze sind in 3 Bereichen zusammengefasst. Ein 3 m breiter interner Weg führt über 1,8 m breite Stichwege zu den einzelnen Blöcken.

Die beiden Müllgebäude liegen außen an den beiden Straßen. Die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind als zwei eigene Flachgebäude entlang des Aufschließungsweges situiert.

Bei den allgemeinen Grünflächen wurde auch ein Kinderspielplatz berücksichtigt.

Das Kellergeschoß wurde mit Ortbeton hergestellt, die weiteren Geschoße mit Ziegelmauerwerk und vereinzelt mit Ortbeton. Die Decken wurden alle in Ortbeton hergestellt.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-3134 Nussdorf ob der Traisen, Florianigasse - Grumbiglgasse

Architekt

Göbl Architektur Ziviltechniker GesmbH, Veronikagasse 12/3, 1170 Wien, Krönermarkt 4, 3500 Krems, +43 (0) 2732 84347

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2016 bis 10.2018

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

• Neubau eines Bürogebäudes, Aufenthaltsraum, Gruppenräume, Garage für 12 Autos
• Schlafräume
• Sanierung Bestandssaal
• Verbindungsweg vom Neubau zum Saal
• Lager für Sanitätsmaterialien
• Dachterrasse für die Mitarbeiter über der Garage

Bauherr

Österreichisches Rotes Kreuz, Landesverband Niederösterreich, Franz-Zant-Allee 3-5, 3430 Tulln, Tel.: +43 59 144 50150

Ort, Anschrift

A-2340 Mödling, Neusiedlerstraßer 18-20,

Architekt

Huss Hawlik Architekten ZT GmbH, Neuwaldegger Straße 14, 1170 Wien, Tel.: +43 (0) 1 4896266

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

07.2016 bis 06.2017

Auftragsart

Baumeisterarbeiten u. Aussenanlagen

Auftragssumme

Mr.

Die Anlage besteht aus 26 Wohnungen mit 39 Garagenplätzen. Auf dem Areal

entstanden ein viergeschossiges straßenseitiges Gebäude und ein viergeschossiges

hofseitiges Gebäude. Das straßenseitige Dachgeschoß ist nach Nord und Süd unter

45° abgeschrägt. Aus Rücksichtnahme auf die westseitig gerichteten Wohnungen im

Nord-Süd laufenden Trakt der östlichen Nachbarbebauung wurden die

Bebauungsmöglichkeiten bei Stiege 2 deutlich unterschritten. Die Stiegen werden

barrierefrei über einen Nord-Süd verlaufenden Durchgang, bzw. Weg erreicht. Die

Kelleraussenwände wurden wo möglich von den Nachbargrenzen distanziert. Die

Nebenräume (Kellerabteile, Haustechnik, Fahrradraum) liegen überwiegend im

Keller. Der Müllraum ist an den Gehsteig angebunden. Der Kinderspielplatz liegt

geschützt im ersten Innenhof. Den Stiegen direkt zugeordnet sind die beiden

Kinderwagenabstellräume. Die Tiefgarageneinfahrt erfolgt von der Landstraße über

eine 3,80 m breite Rampe. Die Stiegenhäuser sind natürlich belichtet und belüftet.

Ein Kinderspielplatz ist im Innenhof angeordnet. Das Kellergeschoß wurde in Ortbeton

hergestellt, die weiteren Geschoße mit Ziegelmauerwerk und vereinzelt mit Ortbeton.

Die Decken wurden alle in Ortbeton hergestellt.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-2000 Stockerau, Landstraße 13

Architekt

Architekt DI Wolfgang Rainer ZT GmbH, Baumgartenstraße 82, A-1140 Wien, Tel: +43 (0) 1/911 51 15

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

07.2016 bis 12.2017

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.