Referenzen

Abbruch und Neubau

Zuerst wurde das Bestandsobjekt abgebrochen und die notwendigen Vorkehrungen für den Neubau getroffen. Anschließend wurde ein neues Wohngebäude mit 20 Einheiten errichtet sowie ein ehemaliger Gastbetrieb (Salettl) saniert.

Bauherr

Stolz Immobilien GmbH, Hietzinger Kai 5/12, 1130 Wien

Ort, Anschrift

1150 Wien, Sturzgasse 45

Architekt

Architekt Stolz ZT GmbH, Hütteldorfer Straße 3-5/2/19, 1150 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2020 bis 12.2021

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Generalsanierung der Österreichischen Beamtenversicherung

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillparzerstraße 11 im 1. Wiener Gemeindebezirk und beherbergt die Zentrale der Österreichische Beamtenversicherung – Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit.

Beauftragt wurden wir als Firma Steiner Bau als Generalunternehmer mit der Generalsanierung des Gebäudes.

Abbruch sämtlicher Bodenaufbauten und Einbauten, Fundamentverstärkungen, Unterfangungen, neuer Lastenaufzugliftschacht gehörten in der Anfangsphase zu den Aufgabenbereichen. Der veraltete Dachstuhl wurde komplett abgebrochen und durch einen neuen Stahl-Holz Bau von Grund auf neu aufgebaut. Die großzügig angelegten Dachflächenfenster sorgen für eine helle Raumatmosphäre.

Die Haustechnik und Elektrotechnik wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Bauherr

Österreichische Beamtenversicherung, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit, Grillparzerstraße 11, 1016 Wien

Ort, Anschrift

1016 Wien, Grillparzerstraße 11 und 14

Architekt

HOLZBAUER & PARTNER ZT GesmbH, Arbeitergasse 3, 1050 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Neubau einer Wohnhausanlage mit 22 Wohneinheiten und 30 PKW-Stellplätzen.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-2136 Laa an der Thaya, St. Vitusweg 36

Architekt

Dipl.- Ing. Wolfgang Rainer ZT-GesmbH, Baumgartnerstraße 82, 1140 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

10.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Neubau einer Reihenhausanlage mit 20 Wohneinheiten, 45 KFZ Abstellplätze und diverse Allgemeinräumlichkeiten.

Die Firma Steiner Bau GmbH wurde mit der Herstellung des Rohbaus, wie auch der Außenanlagen beauftragt. Das Projekt besteht aus 5 Reihenausanlagen, welche sich auf einen Hanggrundstück befindet. Die Reihenhäuser wurden so geplant und ausgeführt, dass der Haupteingang über das Kellergeschoß erfolgt. Aus dem Erdgeschoss, wo sich das Esszimmer und das Wohnzimmer befindet, gelangt man auf die angrenzende Terrasse und zu den Eigengarten. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Kellergeschoß zur Hälfte im Erdreich und wurde dadurch als Stahlbeton Bauwerk hergestellt. Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss wurde mit 25cm HLZ Mauerwerk und 20cm WDVS errichtet. Für die Ableitung der Regenwässer wurden zwischen den Reihenhausanlagen große Sickerkörper geschaffen.

Neben den Reihenhäusern befindet sich die Zufahrtsstraße, welche ein Gefälle von 13% aufweist. Für die angrenzenden Parkflächen und zum überwinden der Geländesprünge wurden Winkelstützmauern aus Sichtbeton hergestellt. Zwischen Fahrbahn und den Parkplätzen wurden Sickerflächen hergestellt, damit das anfallende Regenwasser über Rigole seitlich versickern kann. Die Parkflächen wurden mit Rasensickersteinen hergestellt, damit auch dort das Wasser versickern kann.

Bauherr

Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft ARTHUR KRUPP GmbH, Neugasse 11, 2560 Berndorf

Ort, Anschrift

A-2763 Neusiedl-Waidmannsfeld, Hochstraße 8a-8e

Architekt

Architekturwerkstatt, Architekt DI Andreas Heigl, Peisching 9, 2754 Waldegg

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

09.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Errichtung von 4 Wohnhäusern, Stiege 1 bis 4 mit jeweils 6 WHE, einer Stützmauer zum öffentlichen Gut und eines Nebengebäudes.

Errichtung

• Von 4 Wohnhäusern, Stiege 1 bis 4 mit jeweils 6 Wohneinheiten
• Einer Stützmauer zum öffentlichen Gut
• Eines Nebengebäudes zur Unterbringung der Parteienkeller, Müllraum und Hausbetreuerraum

Niveauänderungen

•   von Sickerflächen (Mulden)
•   der erforderlichen KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze
• eines Kindergartenspielplatzes
• von Einfriedungen.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-3134 Nussdorf-Reichersdorf, Grumbiglgasse

Architekt

goebl architecture ZT GmbH 1070 Wien, Kaiserstraße 67-69/Hofgebäude Top 12 3500 Krems, Körnermarkt 4

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

08.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Neubau einer Wohnhausanlage in 1220 Wien:

- Gundackergasse 23 (BPL B), 93 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen

- Gundackergasse 25 (BPL C1) 38 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen

Bauherr

Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H., Märzstraße 1, 1150 Wien

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Gundackergasse 23+25

Architekt

Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH, Elßlergasse 26, 1130 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2020 bis 01.2022

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Über dem bestehenden Turnsaal der Schule ist ein Zubau als Schulerweiterung errichtet worden der im wesentlichen Klassenräume beinhaltet. Ein großzügig angelegtes Atrium bildet die Verbindungstelle der einzelnen Klassenräume. Der Zubau ist in Stahlskelettbauwiese errichtet worden und beinhaltet außer der Geschossebene mit den Klassen darüber im Dachraum die Räumlichkeiten für die Haustechnik. Die Verbindung mit dem zweiten Stock der bestehenden Schule ist über eine Brückenkonstruktion hergestellt worden, welche die Haupterschließung bildet. Die am anderen Ende des Zubaus im Osten errichtete zusätzliche Fluchttreppe, führt auf das anschließende bestehende Außenareal der Schule. Für die Errichtung der Aufstockung war es erforderlich im bestehenden Turnsaal statische Ertüchtigungsmaßnahmen durchzuführen. Im Bestandschulgebäude musste ein Klassenzimmer verkleinert werden, um für den Erschließungsgang zum neuen Trakt Platz zu schaffen. Die veraltete Außenanlage im Osten wird durch einen neuen Gehweg mit Pflastersteinen und Kunstrasenflächen modernisiert.

Bauherr

Verein Neulandschulsiedlung, Alfred-Wegener-Gasse 10-12, 1190 Wien,

Ort, Anschrift

A-1100 Wien, Ludwig von Höhnel Gasse 17-19

Architekt

Architekten Ing. Mag. Helmut Rohringer & Ing. Mag. Raimund Heinz, Anton-Böck-Gasse 24, 1210 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2020 bis 03.2021

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Die Firma Steiner Bau GmbH wurde durch die Rustler Baumanagement GmbH mit den Rohbauarbeiten für die Errichtung von 89 Wohnungen, 3 Ateliers und einer Tiefgarage beauftragt. Nur wenige Gehminuten vom Meidlinger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt „Kunsthaus Meidling“ (KHM) mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse 33, 3 Ateliers und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse 28 sowie 36 Garagenstellplätze und 4 Motorradstellplätze. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die Schwierigkeit für die Umsetzung der Rohbauleistungen bestand darin, dass das Grundstück beinahe vollflächig verbaut wurde und nur der um das Grundstück führende Gehsteig und zwei Parkstreifen als Lagerfläche und Entladezonen für die Ausführung zur Verfügung standen. Für die Ausführung der Rohbauarbeiten wurde für jede Stiege (Stiege 1 = Bendlgasse, Stiege 2 = Albrechtsbergergasse) ein Kran aufgestellt. Der Kran in der Stiege 1 wurde auf Grund der engen Platzverhältnisse in einem Aufzugsschacht situiert und der Kran der Stiege 2 im Innenhofbereich angeordnet. Vor allem die Decke über Kellergeschoss hat unser Baustellenteam auf Grund der vielen Höhensprünge und der massiv bewehrten Bauteile sehr gefordert. Auf diese Decke wurden das Erdgeschoss, 3 Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse mit Stahlbetonsargdeckel errichtet.

Bauherr

Rustler Baumanagement GmbH, Lehnergasse 3, 1150 Wien

Ort, Anschrift

A-1120 Wien, Bendlgasse 33

Architekt

Rustler Baumanagement GmbH, Lehnergasse 3, 1150 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

12.2019 bis 12.2020

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

In Wien Meidling entsteht ein neues modernes Wohnprojekt mit einer behaglichen Wohnatmosphäre mit einer guten Verbindung zu den angegrenzten Grünflächen.

Es entstehen 52 Neubauwohnungen, 1 Ateliers sowie 34 Garagenstellplätze und 5 Motorradabstellplätze.

Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
• Elektroanschlüsse für E – Autos bei allen Stellplätzen
• Abholstation für Pakete (extra Postfächer)
• Biogarten für „urban gardening“
• Kletterwand
• Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna
• Erholungs- und Workoutzone

Bauherr

Rustler Baumanagement GmbH, Lehnergasse 3, 1150 Wien

Ort, Anschrift

A-1120 Wien, Rauchgasse 40-44

Architekt

Rustler Baumanagement GmbH, Lehnergasse 3, 1150 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2019 bis 12.2020

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.