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Allgemeine Projektbeschreibung:

Der im Jahre 1967 bis 1973 errichtete Gebäudekomplex PH Ettenreichgasse 45 a, b und c, 1010 Wien wird einer Generalsanierung unterzogen. Die gesamte Sanierung der drei Bauteile wird dabei so getaktet, dass die Umbau- und Revitalisierungsmaßnahmen der einzelnen Häuser nacheinander erfolgen soll. Dabei werden die Gebäude in den Bereichen der Thermischen Sanierung, des Brandschutzes und der Barrierefreiheit dem aktuellen Stand der Technik angepasst und das Raumprogramm durch neue Zubauten ergänzt.

Die vom AN Baumeister zu erbringenden Leistungen umfassen dabei folgende Bereiche:

Bestandsgebäude:

* Schutz von verbleibenden Bauteilen

* Außengerüstung für den Abbruch von Schad- und Störstoffen sowie für den AN Alu-Glasfassaden

* Auslösen und Abbrechen von Bauteilen (z.B.: Türblättern, Zargen, Sanitärgegenständen, ...)

* Abbruch von Bodenaufbauten, abgehängten Decken, Portalen, Wänden, haustechn. Anlagen, ...

* Erdaushub, Abbruch von Außenanlagen, Abdichten und Trockenlegen der Außenwände, ...

* Mauer- und Versetzarbeiten, Herstellen von Innenputz, Estricharbeiten und WDVS-Arbeiten

* Herstellen von Durchbrüchen und Unterfangungen in STB-Wänden und Decken

* Erneuerung der Außenanlagen

* Instandsetzen Bestandskanal

Zu- und Neubauten:

* Rohbau als Stahlbetonkonstruktion

* Rohbau als Stahlkonstruktion

* Fundierung mittels DSV-Säulen

Bauherr

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H., Trabrennstraße 2c, 1020 Wien

Ort, Anschrift

A-1100 Wien, Ettenreichgasse 45

Architekt

ARGE Kohlbauer - Atelier.23 - Vasko + Partner, Amalienstraße 68, 1130 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

05.2018 bis 07.2022

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Die Wohnhausanlage besteht aus 3 freistehenden Bauteilen mit jeweils 3 Geschoßen (EG., OG. und DG.) mit insgesamt 29 Wohnungen.
In jedem Bauteil liegt das Stiegenhaus zentral und ist natürlich belichtet.
Jedes Gebäude kann nachträglich mit einem Aufzug ausgestattet werden.

Der Wohnungsmix ist ausgewogen, wobei der Schwerpunkt auf 2-Zimmerwohnungen liegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Freibereich (Mietergarten, Balkon, Terrasse oder Loggia).

Die Wohnungen sind nachträglich barrierefrei ausgestaltbar.
Im EG. befinden sich in jedem Bauteil ein Kinderwagenraum und ein Technikraum.

Die Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert. 

Auf dem nordwestlichen Teil des Grundstücks befinden sich 44 Stellplätze inkl. 1 Behindertenstellplatz.

Die Einlagerungsräume befinden sich in einem eigenen Nebengebäude.
Der Müllraum ist als Nebengebäude an der südöstlichen Grenze vor dem BT. 1 untergebracht.

Bei den allgemeinen Grünflächen wurde ein Kinderspielplatz errichtet.

Die einzelnen Geschoße wurden mit Ziegel- und Ortbetonwänden hergestellt. Die Decken wurden alle in Ortbeton hergestellt.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-3040 Neulengbach, Liechtensteinstraße 106

Architekt

Arch. DI Josef Knötzl, Versbachgasse 2, 1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/8033049

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2018 bis 04.2020

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Im bestehenden Bauteil 1 wurden 6.900 m² Nettonutzfläche umgebaut und auf 7.900 m² erweitert.
Im Neubau BT1+ wurden ca. 10.500 m² Geschäftsflächen, 6.000 m² Garagenflächen für ca. 200 Parkplätze und ein Tunnel mit 600 m² errichtet.

Gesamtbauzeit: 10 Monate

verbaute Betonmenge: ca. 14.000 m³

verbaute Bewehrungsmenge: ca. 1.900 to

DSV-Unterfangung: ca. 4.300 m³

Bauherr

Auhof Center Besitz und Betrieb GmbH, Albert Schweitzer Gasse 6, 1140 Wien Tel. +43 (0) 1/9791888

Ort, Anschrift

A-1140 Wien, Albert Schweitzer Gasse 6

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

02.2018 bis 11.2018

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Das BVH Friedmanngasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des multikulturellen Brunnengassen- und Yppenmarktes mit seinen zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten aus beinahe ganz Osteuropa. Es wurden 12 Wohneinheiten in Größen von 30-110 m2, in Stahlbeton-Massivbauweise errichtet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten, in verschiedener Größenordnungen. Weiters wurde eine Garage mit 4 Stellplätzen mit Doppelstapleranlagen errichtet. Erreicht werden alle Wohnungen barrierefrei über eine Aufzugsanlage vom Eingangs- bis in die Dachgeschoße.

Bauherr

Perfect Living Immobilienbeteiligung GmbH, Eroicagasse 20/3, 1190 Wien

Ort, Anschrift

A-1160 Wien, Friedmanngasse 15

Architekt

Bauer Brandhofer Architekten, Feichsenstrasse 5, 3251 Purgstall, Tel.: +43 (0) 7489/30292

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

01.2018 bis 03.2019

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Auf dem Grundstück der Liegenschaft Mitisgasse 4-6, 1140 Wien welches durch die Felbigergasse, Mitisgasse und Fünkhgasse begrenzt wird, wurde auf dem ehemaligen Firmenareal der Firma Impex Sanitärhandel durch die Familienwohnbau und der Wiebe Bauträger und Entwicklungsgesellschaft ein zusammenhängender Wohnhauskomplex mit 4 Stiegen, 79 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal errichtet.

Die Bestandsgebäude in der Felbigergasse und in der Mitisgasse wurden abgerissen um Platz für die neuen Gebäude zu schaffen. Lediglich der Gebäudetrakt in der Fünkhgasse wurde erhalten.

Die Stiegen 1 und 2, die sich im Gebäudekomplex in der Felbigergasse befinden, bestehen aus jeweils 16 Wohnung die sich über 6 Geschoße (EG, 1.OG bis 4.OG, DG) erstrecken. Die Stiege 3, die vor allem durch die Sichtbetonterrassen und Sichtbetonterrassentrennwände in der Mitisgasse auffällt, erstreckt sich ebenfalls über 6 Geschoße (EG, 1.OG bis 4.OG, DG) mit 41 Wohnungen. Im Bestandsgebäude in der Fünkhgasse befindet sich im ersten Obergeschoss das Geschäftslokal der Firma Impex Sanitärhandel. Darüber wurde unter großem Aufwand durch das Öffnen der obersten Bestandsgeschoßdecke ein neuer Innenhof im 2. Obergeschoß geschaffen. Dadurch wurde es möglich im ehemaligen Hochregallager weitere 6 Wohnungen, davon 3 Maisionettenwohnungen mit Rooftop-Terrasse im Bestandsgebäude, zu errichten. Die vier Stiegen sind im Kellergeschoss über die Tiefgarage miteinander verbunden, wo sich auch die Kellerabteile der Wohnungen befinden. Für die Wohnung die im Innenhof liegen und keine Fenster an der Straßenfront haben wurden im Innenhof Fluchttürme errichtet. Die Fluchttürme wurden mit Melaninharzplatten und Stahlgeländern verkleidet, damit sie sich in das Gesamtbild des Gebäudes integrieren.    
                                                                                      
Da der Gebäudekomplex entlang der Straßenfluchtlinien errichtet wurde und die Innenhöfe nur sehr geringen Platz bieten, standen so gut wie keine Lagerflächen für die Lagerung der Schalungselemente und der Baumaterialen sowie für die Baustelleneinrichtung (Container) zur Verfügung. Hierfür musste mit den Gehsteigen und Parkstreifen rund um den Gebäudekomplex das Auslagen gefunden werden.

Bauherr

Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H, WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesellschaft m.b.H., Märzstraße 1, A-1150 Wien

Ort, Anschrift

A-1140 Wien, Mitisgasse 4-6 / Felbigergasse 31

Architekt

wafler architektur ZT GmbH, Weyrgasse 8/8, A-1030 Wien, Tel. +43 (0)1/9619450, Fax +43 (0)1/9619450-15

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

10.2017 bis 06.2019

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Baumeisterarbeiten für den Neubau einer Werkstätte.

—- Beheizte Bodenplatte
—- Hangunterfangung
—- Hebebühnen

Bauherr

Josef Marschall Ges.m.b.H., Nr. 42, 3452 Weinzierl

Ort, Anschrift

A-3452 Weinzierl, Nr. 42

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

08.2017 bis 12.2017

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.