Referenzen

Generalsanierung der Österreichischen Beamtenversicherung

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillparzerstraße 11 im 1. Wiener Gemeindebezirk und beherbergt die Zentrale der Österreichische Beamtenversicherung – Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit.

Beauftragt wurden wir als Firma Steiner Bau als Generalunternehmer mit der Generalsanierung des Gebäudes.

Abbruch sämtlicher Bodenaufbauten und Einbauten, Fundamentverstärkungen, Unterfangungen, neuer Lastenaufzugliftschacht gehörten in der Anfangsphase zu den Aufgabenbereichen. Der veraltete Dachstuhl wurde komplett abgebrochen und durch einen neuen Stahl-Holz Bau von Grund auf neu aufgebaut. Die großzügig angelegten Dachflächenfenster sorgen für eine helle Raumatmosphäre.

Die Haustechnik und Elektrotechnik wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Bauherr

Österreichische Beamtenversicherung, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit, Grillparzerstraße 11, 1016 Wien

Ort, Anschrift

1016 Wien, Grillparzerstraße 11 und 14

Architekt

HOLZBAUER & PARTNER ZT GesmbH, Arbeitergasse 3, 1050 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Neubau einer Wohnhausanlage mit 22 Wohneinheiten und 30 PKW-Stellplätzen.

Neubau einer Wohnhausanlage mit 22 Wohneinheiten und 30 PKW-Stellplätzen. Auf dem Baufeld Sankt Vitus Weg 36, 2136 Laa an der Thaya wurde im Zeitraum zwischen November 2020 und März 2022 bei einer Baudauer von ca. 14 Monaten eine Wohnhausanlage mit 22 Wohnungen und 30 PKW-Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen sind auf 3 Häuser aufgeteilt. In der Stiege 1 und 3 die baulich ident sind, sind jeweils 8 Wohnungen errichtet worden und in der Stiege 2 sind 6 Wohnungen jeweils über zwei Geschosse errichtet worden. Jede Wohnung hat zudem einen Stellplatz in einer zum  öffentlichen Gut hin errichteten Carportanlage zugewiesen. Zu den Parkplätzen die den Wohnungen zugeordnet wurden wurden zudem noch ausreichend Besucherparkplätze errichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten. Die Obergeschosswohnungen eine Terrasse. Die Wohnungen sind mit einem Eichenklebeparkett und 30/60 Fliesen sehr hochwertig ausgestattet worden.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-2136 Laa an der Thaya, St. Vitusweg 36

Architekt

Dipl.- Ing. Wolfgang Rainer ZT-GesmbH, Baumgartnerstraße 82, 1140 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

10.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Adaptierung eines denkmalgeschützten Bestandsobjektes 

Adaptierung eines denkmalgeschützten Bestandsobjektes und Errichtung eines viergruppigen Kindergartens.

Nach dem Abbruch des Dachstuhls wurde dieser anschließende aus einer Stahl-Holz Konstruktion neu hergestellt. 

Neuherstellung der Fassade am Bestandsobjekt in Abstimmung mit dem Denkmalamt.  

Bauherr

Sparkassen Hainburg Privatstiftung, Untere Berggasse 21, 2410 Hainburg

Ort, Anschrift

2410 Hainburg, Oppitzgasse 9

Architekt

Arch. DI Reinhardt Gallister, Landstraßer Hauptstraße 58/3/14, 1030 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

10.2020 bis 02.2023

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Neubau einer Reihenhausanlage mit 20 Wohneinheiten, 45 KFZ Abstellplätze und diverse Allgemeinräumlichkeiten.

Die Firma Steiner Bau GmbH wurde mit der Herstellung des Rohbaus, wie auch der Außenanlagen beauftragt. Das Projekt besteht aus 5 Reihenausanlagen, welche sich auf einen Hanggrundstück befindet. Die Reihenhäuser wurden so geplant und ausgeführt, dass der Haupteingang über das Kellergeschoß erfolgt. Aus dem Erdgeschoss, wo sich das Esszimmer und das Wohnzimmer befindet, gelangt man auf die angrenzende Terrasse und zu den Eigengarten. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Kellergeschoß zur Hälfte im Erdreich und wurde dadurch als Stahlbeton Bauwerk hergestellt. Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss wurde mit 25cm HLZ Mauerwerk und 20cm WDVS errichtet. Für die Ableitung der Regenwässer wurden zwischen den Reihenhausanlagen große Sickerkörper geschaffen.

Neben den Reihenhäusern befindet sich die Zufahrtsstraße, welche ein Gefälle von 13% aufweist. Für die angrenzenden Parkflächen und zum überwinden der Geländesprünge wurden Winkelstützmauern aus Sichtbeton hergestellt. Zwischen Fahrbahn und den Parkplätzen wurden Sickerflächen hergestellt, damit das anfallende Regenwasser über Rigole seitlich versickern kann. Die Parkflächen wurden mit Rasensickersteinen hergestellt, damit auch dort das Wasser versickern kann.

Bauherr

Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft ARTHUR KRUPP GmbH, Neugasse 11, 2560 Berndorf

Ort, Anschrift

A-2763 Neusiedl-Waidmannsfeld, Hochstraße 8a-8e

Architekt

Architekturwerkstatt, Architekt DI Andreas Heigl, Peisching 9, 2754 Waldegg

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

09.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Neubau eines Hotels, Wohnhäuser u. Sanierung u. Neubau eines Bürogebäudes

Hotel:
Neubau eines Hotels mit 120 Zimmern und einer Tiefgarage

Wohnen:
Neubau von 4 Wohnhäusern mit insgesamt 60 Wohneinheiten und einer Tiefgarage

Büro:
Bestandssanierung sowie Neubau eines Bürogebäudes samt einer Tiefgarage

Bauherr

Vital Immobilien GmbH, Esterhazyplatz 5, 7000 Eisenstadt

Ort, Anschrift

A-7000 Eisenstadt, Esterhazyplatz 5

Architekt

Hohensinn Architektur ZT GmbH, Grieskai 80, 8020 Graz

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

08.2020 bis 08.2022

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Errichtung von 4 Wohnhäusern, Stiege 1 bis 4 mit jeweils 6 WHE, einer Stützmauer zum öffentlichen Gut und eines Nebengebäudes.

Errichtung

• Von 4 Wohnhäusern, Stiege 1 bis 4 mit jeweils 6 Wohneinheiten
• Einer Stützmauer zum öffentlichen Gut
• Eines Nebengebäudes zur Unterbringung der Parteienkeller, Müllraum und Hausbetreuerraum

Niveauänderungen

•   von Sickerflächen (Mulden)
•   der erforderlichen KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze
• eines Kindergartenspielplatzes
• von Einfriedungen.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-3134 Nussdorf-Reichersdorf, Grumbiglgasse

Architekt

goebl architecture ZT GmbH 1070 Wien, Kaiserstraße 67-69/Hofgebäude Top 12 3500 Krems, Körnermarkt 4

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

08.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Umbau und Sanierung des BG / BRG Gänserndorfs

Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung zweier bestehender Bauteile des 
BG / BRG – Konrad-Lorenz-Gymnasiums und die Erweiterung um einen Neubau mit 
Klassenzimmern und großzügigen Pausenflächen. Der dreigeschossige Neubau verbindet  die beiden bestehenden Baukörper und ersetzt somit die erdgeschossigen Klassenflügel und den nordseitigen Querriegel.

Das Baugelände befindet sich in einem Wohngebiet. Die Form ist schmal und lang, der
Zugang ist nur von Süden und Norden möglich. Das Grundstück ist leicht geneigt, der 
Höhenunterschied zwischen dem bestehenden Klassentrakt bis zu Sportplatz beträgt 
ca. 8,5m.

verbaute Tiefgründungern:
ca. 3400 m Betonstopfsäulen, 784 m Mikropfähle 
ca. 5100m² Sichtbetonwände und 2300 m² Sichtbetonstützen in SB 3 Qualität
ca. 340 m² Sichtbetondecken in SB 3 Qualität

ca. 7100 m² Estrichflächen neu

Sickeranlage mit Sickerbrunnen ca. 55 m³

Speicherkanal mit einem Fassungsvolumen von ca. 40 m³ mit Wirbeldrossel zur kontrollierten Abgabe in den Ortskanal.

Bauherr

Bauherrin und Liegenschaftseigentümerin: Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H., Trabrennstraße 2c, 1020 Wien

Ort, Anschrift

A-2230 Gänserndorf, Gärtnergasse 5-7

Architekt

Franz und Sue ZT GmbH, Bloch-Bauer-Promenade 23/3, 1100 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

07.2020 bis 07.2022

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Neubau einer Wohnhausanlage in 1220 Wien:

- Gundackergasse 23 (BPL B), 93 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen

- Gundackergasse 25 (BPL C1) 38 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen

Bauherr

Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H., Märzstraße 1, 1150 Wien

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Gundackergasse 23+25

Architekt

Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH, Elßlergasse 26, 1130 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2020 bis 01.2022

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Über dem bestehenden Turnsaal der Schule ist ein Zubau als Schulerweiterung errichtet worden der im wesentlichen Klassenräume beinhaltet. Ein großzügig angelegtes Atrium bildet die Verbindungstelle der einzelnen Klassenräume. Der Zubau ist in Stahlskelettbauwiese errichtet worden und beinhaltet außer der Geschossebene mit den Klassen darüber im Dachraum die Räumlichkeiten für die Haustechnik. Die Verbindung mit dem zweiten Stock der bestehenden Schule ist über eine Brückenkonstruktion hergestellt worden, welche die Haupterschließung bildet. Die am anderen Ende des Zubaus im Osten errichtete zusätzliche Fluchttreppe, führt auf das anschließende bestehende Außenareal der Schule. Für die Errichtung der Aufstockung war es erforderlich im bestehenden Turnsaal statische Ertüchtigungsmaßnahmen durchzuführen. Im Bestandschulgebäude musste ein Klassenzimmer verkleinert werden, um für den Erschließungsgang zum neuen Trakt Platz zu schaffen. Die veraltete Außenanlage im Osten wird durch einen neuen Gehweg mit Pflastersteinen und Kunstrasenflächen modernisiert.

Bauherr

Verein Neulandschulsiedlung, Alfred-Wegener-Gasse 10-12, 1190 Wien,

Ort, Anschrift

A-1100 Wien, Ludwig von Höhnel Gasse 17-19

Architekt

Architekten Ing. Mag. Helmut Rohringer & Ing. Mag. Raimund Heinz, Anton-Böck-Gasse 24, 1210 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2020 bis 03.2021

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.