Referenzen

Errichtung einer Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 40 PKW-Stellplätzen

Neubau einer Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 40 PKW-Stellplätzen (Tiefgarage). Das gegenständliche Wohnbauprojekt liegt im obersten Teil des bebauten Areals und ist der "Schlussstein" von insgesamt drei Baustufen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Die Baukörper orientieren sich am Geländeverlauf und folgen so weit als möglich den Höhenschichtlinien des bestehenden Geländes. Im Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräume un die Haustechnikräume sowie der Müllraum. Die Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen. 

Bauherr

Schönere Zukunft, Hietzinger Hauptstraße 119, 1130 Wien

Ort, Anschrift

3033 Altlengbach, Prinzbachstraße 278

Architekt

Architekt Dipl. Ing. Wolfgang Rainer ZT GmbH, Hochsatzengasse 10/10, 1140 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

01.2022 bis 12.2023

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Errichtung einer Wohnhausanlage in der Zwerngasse 49, 1170 Wien

In der wunderschönen Gegend gegenüberliegend der Weinberge entsteht ein Wohngebäude mit 22 Wohnungen auf 3.000 m². Die einzigartige Lage sowie die exquisite Ausstattung machen dieses Projekt zu einem idealen Wohnort. Alle Wohnungen sind zwischen 62 m² und 144 m² groß und sehr Licht durchflutet. Der Bauteil ist barrierefrei erreichbar und es gibt eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Je Haus befinden sich in den Untergeschossen bzw. im Erdgeschoss neben den Haustechnikräumen und Einlagerungsräumen auch die Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume. Weiters erhalten beide Wohngebäude einen Stiegenabgang in die Untergeschosse oder sind bequem über die hochwertigen Personenaufzüge erreichbar.

Bauherr

WRW Projekt ZSG GmbH, Lehargasse 11/1/8, 1060 Wien

Ort, Anschrift

Wien, Zwerngasse 49

Architekt

wohnraumwerk Immobilien GmbH, Lehargasse 11/1/8, 1060 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

12.2021 bis 08.2023

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Errichtung eines Mehrfamilienhauses 

Dieses luxuriöse Wohnprojekt besticht durch eine harmonische Verbindung von klassischem Wiener Altbau-Charme und modernem Design. Dank einer effizienten Baulückenbebauung erstreckt sich das Gebäude über sieben oberirdische Geschosse und bietet Platz für insgesamt 25 exklusive Wohneinheiten. Die gezielte Integration eines Multiparkersystems im Untergeschoss ermöglicht nicht nur private PKW-Abstellplätze, sondern auch eigene Kellerabteile für die Bewohner. Dieses innovative Konzept bietet sowohl die Vorzüge des urbanen Wohnens als auch die Annehmlichkeiten eines sicheren und komfortablen Raumangebots für Fahrzeuge und persönliche Lagerung. Das Projekt vereint somit auf einzigartige Weise historischen Charme und zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Bauherr

Rechte Bahngasse 20 Projektentwicklung GmbH, Schottenring 16, 1010 Wien

Ort, Anschrift

1030 Wien, Rechte Bahngasse 20

Architekt

Janes Rapf Ziviltechniker GmbH, Stumpergasse 14/26, 1060 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

07.2021 bis 02.2023

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Neubau einer Wohnhausanlage im innerstädtischen Bereich von Purkersdorf

Das Bauvorhaben befindet sich im innerstädtischen Bereich und ist an zwei Fronten von Straßenzügen und an Seiten von Anrainern begrenzt wobei das Grundstück zu ca.95% verbaut wurde.

Die Baustelleneinrichtungsflächen sind auf Grund der zuvor erwähnten beengten Platzverhältnisse äußerst eingeschränkt wobei auch alle vier Grundstücksfronten mit Baugrubensicherungsmaßnahmen versehen werden mussten.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Ziegel-Massivbauweise mit Flachdachaufbauten errichtet und beinhaltete 13 Wohneinheiten mit 19 Tiefgaragenstellplätzen und einer Wohnnutzfläche von 1.027m² sowie Balkon- / Terrassen- und sonstigen Freiflächen von ca. 280m².

Bauherr

Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd eGenmbH, Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien

Ort, Anschrift

3002 Purkersdorf, Kaiser Josef Straße 15

Architekt

pfeil architekten - ZT GmbH, Hauptplatz 11, 3002 Purkersdorf,

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2021 bis 07.2022

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Neubau einer Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten

Bei dem Projekt "Neubau einer Wohnhausanlage in der Hackenberggasse 37-41, Siolygasse 22d in 1190 Wien" wurden zwei schlüsselfertige Wohnhausanlagen mit insg. 41 WHE, einer gemeinsamen Poolanlage und 2 getrennten Tiefgaragen errichtet. Das Wohnhaus besteht aus zwei Baukörpern mit je einem Stiegenhaus. Die Tiefgarage verbindet die beiden Wohnhausanlagen. Eine Dachterrasse liegt über den Dachgeschoßwohnungen. 

Bauherr

Breiteneder Immobilien BIP Immobilien Development GmbH, Schwarzenbergplatz 5/7, 1030 Wien

Ort, Anschrift

1190 Wien, Hackenberggasse 37-41

Architekt

Architekten Soyka/Silber/Soyka ZT GmbH, Neubaugasse 64-66/2/6, 1070 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

03.2021 bis 03.2023

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Erweiterung des Pflege- und Betreuungszentrum Himberg

Der Wohnbereich des Pflegezentrums umfasst insgesamt 144 neue Pflege- und Betreuungsplätzen in 4 Betreuungseinheiten zu je 2 Wohnbereiche, die in 8 Wohnbereiche für Langzeitpflege unterteilt sind, sowie eine Erweiterung der geronto-psychosozialen Pflege & Betreuung um 4 Plätze. Nach Fertigstellung der baulichen Maßnahmen stehen am Standort Himberg insgesamt 174 Pflege- und Betreuungsplätze mit Ein- und Zweibettzimmern zur Verfügung. Dabei sorgen die Balkone noch für eine zusätzliche angenehme Wohnatmosphäre.

Die Anforderungen für das Bauvorhaben beinhalten nicht nur eine wunderschöne Unterkunft für die Bewohner, sondern auch eine ungehinderte und rasche Zufahrt für Einsatzfahrzeuge zu allen Gebäudeteilen.

Bauherr

Land Niederösterreich. Abteilung Landeskliniken und Landesbetreuungzentren. Landhausplatz 1, 3109 St. Pölten

Ort, Anschrift

2325 Himberg bei Wien, Laurentiusgasse 1

Architekt

Dipl.-Ing. Viktor Marschalek, Mag. Arch. Ing. Ralf Mühlbacher, Billrothstraße 4/2, 1190 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

03.2021 bis 06.2024

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Errichtung von 32 Reihenhäusern mit Stellplätzen sowie eines Spielplatzes

Errichtung von 32 Reihenhäusern, aufgeteilt in sieben Blöcken, sowie die Überdachung von 32 PKW-Stellplätzen, teilweise unmittelbar im Zugangsbereich der einzelnen Häuser, ein Müllsammelraum in unmittelbarer Verlängerung eines Carports und ein Spielplatz. 

Bauherr

Schönere Zukunft GmbH, Hietzinger Hauptstraße 119, 1130 Wien

Ort, Anschrift

3434 Tulbing, Am Hauptgraben 3

Architekt

Architekt DI Günter Gurschl, Jakob-Schefzik-Gasse 37/3/16, 3430 Tulln

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

03.2021 bis 11.2022

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Abbruch und Neubau

Zuerst wurde das Bestandsobjekt abgebrochen und die notwendigen Vorkehrungen für den Neubau getroffen. Anschließend wurde ein neues Wohngebäude mit 20 Einheiten errichtet sowie ein ehemaliger Gastbetrieb (Salettl) saniert.

Bauherr

Stolz Immobilien GmbH, Hietzinger Kai 5/12, 1130 Wien

Ort, Anschrift

1150 Wien, Sturzgasse 45

Architekt

Architekt Stolz ZT GmbH, Hütteldorfer Straße 3-5/2/19, 1150 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2020 bis 12.2021

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Generalsanierung der Österreichischen Beamtenversicherung

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillparzerstraße 11 im 1. Wiener Gemeindebezirk und beherbergt die Zentrale der Österreichische Beamtenversicherung – Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit.

Beauftragt wurden wir als Firma Steiner Bau als Generalunternehmer mit der Generalsanierung des Gebäudes.

Abbruch sämtlicher Bodenaufbauten und Einbauten, Fundamentverstärkungen, Unterfangungen, neuer Lastenaufzugliftschacht gehörten in der Anfangsphase zu den Aufgabenbereichen. Der veraltete Dachstuhl wurde komplett abgebrochen und durch einen neuen Stahl-Holz Bau von Grund auf neu aufgebaut. Die großzügig angelegten Dachflächenfenster sorgen für eine helle Raumatmosphäre.

Die Haustechnik und Elektrotechnik wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Bauherr

Österreichische Beamtenversicherung, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit, Grillparzerstraße 11, 1016 Wien

Ort, Anschrift

1016 Wien, Grillparzerstraße 11 und 14

Architekt

HOLZBAUER & PARTNER ZT GesmbH, Arbeitergasse 3, 1050 Wien

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

11.2020 bis 03.2022

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR