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NEUBAU EINER WOHNHAUSANLAGE MIT 142 WOHNEINHEITEN ( 64 - 126 m2 ) UND 142 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN ALS GENERALUNTERNEHMER.

Die Wohnhausanlage ist ideal gelegen, da der nahe Liesinger Platz, mit zahlreichen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten, zu Fuß leicht erreichbar ist. Trotz der Nähe zur Südbahn lässt es sich angenehm wohnen. Dies wurde durch den Einbau von Fenstern mit erhöhten Schalldämmwerten und teilweise Schalldämmlüftern, der Gebäudeanordnung mit vorgelagertem Laubengang und hofseitigen Wohnräumen sowie einer Schallschutzwand erzielt.

Weiters wurde die Anlage in Niedrigenergiebauweise errichtet und somit für ein energiesparendes, kostengünstigeres Wohnen gesorgt.

Gemeinschaftseinrichtungen, wie großzügige Grünbereiche, drei Spielplätze, Waschküche, Kinderspielraum, Büro für die Hausbetreuung etc., sorgen für die Möglichkeit miteinander Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

 

Bauweise:

Ausbau: Trockenbau

Fassade: Großteils 14 cm WDVS, im Bereich der Stiegenhäuser auch Pfosten-Riegelkonstruktionen mit Glasfüllungen.

Dach: Flachdächer als Umkehrdächer bekiest, mit Plattenbelag, extensiv oder intensiv begrünt

HLS: Radiatorenheizung mittels Fernwärme (Fernwärmestation im Haus) WC- und Badabluft mittels Einzelraumventilatoren über Dach

Elektro: Traforaum im Haus, Verkabelung Schwachstrom (Tel. u. Sat) bis in die Wohnräume

 

Die 6 Stiegen sind zur Gänze unterkellert und darüber befinden sich 5-6 Obergeschosse.

Bauherr

Bauherr

WOHNBAU Gemeinn. Wohn- u. Siedlungsgen. reg. Gen.mbH, Lindengasse 55, A-1072 Wien, Tel.: +43 (0) 1 / 52195

Ort

Ort, Anschrift

Dirmhirngasse 82, A-1230 Wien

Architekt

Architekt

Atelier 4 architects, Windmühlgasse 26, A-1060 Wien, Tel.: +43 (0) 1 / 5872115-0

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

05.2008 bis 11.2009

Projektdauer

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Bauherr

Bauherr

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H., Hintere Zollamtsstraße 1, A-1030 Wien, Tel.: +43 (0) 50/2440

Ort

Ort, Anschrift

Kasernstraße 9, A-3500 Krems

Architekt

Architekt

Atelier Bohrn

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

01.2008 bis 12.2011

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Zubau zu den bestehenden Direktionsgebäude der AGRANA Tulln. Der Zubau erfolgte über drei Geschoße. Weiters wurde der Dachboden entsprechend wärmegedämmt. Für die Mitarbeiter wurde ein neuer Mitarbeiterparkplatz geschaffen.

Bauherr

Bauherr

Agrana Zucker GmbH, Josef-Reither-Straße 21-23, A-3430 Tulln

Ort

Ort, Anschrift

Josef-Reither-Straße, A-3430 Tulln

Architekt

Architekt

Architekt DI Heinrich Feketitsch, Marc-Aurel-Park 3/1/2, A-3430 Tulln, Tel.: +43 (0) 2272 / 65295

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

07.2007 bis 01.2008

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Der Neubau des Landeskriminalamtes samt der Erweiterung der Logistikabteilung des Landespolizeikommandos und dem Neubau des Kulturdepots in St.Pölten ist ein weiterer Mosaikstein in der Übersiedlung der Landesverwaltung von Wien nach St. Pölten. Die Bürger profitieren von der Nähe der Sicherheitseinrichtungen und die leichtere Zusammenarbeit durch kürzere Kommunikationswege erhöht die Effektivität.

Das neue Landeskriminalamt besteht im Wesentlichen aus zwei je rund 60 Meter langen, 17 Meter tiefen dreigeschossigen Baukörpern, wobei beide Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage für die Dienst- und Einsatzfahrzeuge unterkellert sind. Die Gebäude wurden in Stahlbetonmassivbauweise errichtet. Als Fundierung dient eine Last verteilende Fundamentplatte. Die Verbindung des Ost- und Westbauteiles des Landeskriminalamtes ist als Alu-Glaskonstruktion ausgeführt.

Die viergeschossige Bebauung des Kulturdepots öffnet sich U-förmig in Richtung der zweihüftigen Anlage des Landespolizeikommandos und bildet dadurch einen geschützten, platzförmigen Innenbereich, von dem aus auch die Erschließung und Anlieferung erfolgt. Aus dieser Funktion heraus präsentiert sich der Gebäudekomplex mit einer robusten, mit matten, erdfarbenen Glasfaserbetonplatten verkleidete, kompakte Schutzhülle, die sich lediglich dort öffnet, wo Tageslicht gewünscht ist. Demzufolge wurde die Außenfläche der Büroräume an der Nordfassade des Innenhofes in einer eleganten Glasfassade ausgeführt, während Fassaden-Flächen von Lagerräumlichkeiten geschlossen bleiben. Das Gebäude soll damit den Bedürfnissen der Nutzer und Anforderungen der Exponate gerecht werden und erfüllt weiters auch noch die Kriterien eines Niedrigenergiehauses.

 

Im speziellen Depotgebäude sollen Niederösterreichs Kulturschätze besser gesichert sein. Es ist eines der sichersten Gebäude Österreichs und wird von drei Abteilungen des Landes NÖ genutzt.

Beim Neubau des Landespolizeikommandos und Kulturdepots in St. Pölten samt angeschlossenem Parkdeck war die Fa. Steiner Bau GmbH mit den gesamten Baumeisterarbeiten beauftragt.

Eine große Herausforderung stellte zweifellos der vorgegebene kurze Zeitplan für die Rohbauarbeiten dar. Nach den Aushubarbeiten für die Baugruben und der Ausführung der Bodenabdichtung waren die Schalungs- und Betonierarbeiten innerhalb von lediglich neun Monaten durchzuführen.

 

Im Zuge der Rohbauarbeiten waren beim Kulturdepot Rohrleitungen für Betonkernaktivierung in die Betonwände einzubauen. Die Betonböden wurden mit geglättetem Verbundbeton und Bodenbeschichtungen ausgeführt.

 

Bauherr

Bauherr

VIA Grundstücksverwaltungs GesmbH, Neugebäudeplatz 1, 3101 St. Pölten

Ort

Ort, Anschrift

Schanze 5 und Schanze 7, A-3100 St. Pölten

Architekt

Architekt

Architekt DI Ernst Maurer, Kirchenplatz 3, 2020 Hollabrunn, Tel.: +43 (0) 2952/3965

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

03.2007 bis 12.2008

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel in St. Pölten entstand mit dem Bürokomplex "Wirtschaftszentrum NÖ" ein neues Dienstleistungszentrum, in dem die landesnahen Gesellschaften aus den Bereichen Wirtschaft und Standortentwicklung, Werbung, Tourismus,  Umwelt und Kunst an einem zentralen Standort konzentriert wurden.  Das Bauvorhaben umfasst vier freistehende Baukörper mit vier bis sechs Geschossebenen, die über verglaste Verbindungsgänge miteinander verbunden sind. Städtebaulich stellt der Bürokomplex einen Übergang zwischen dem Regierungsviertel und dem Naherholungsgebiet Hammer-Park dar.

Die formale Differenzierung der mit trapezförmigen Grundrissen und geneigten Außenwänden aufwändig dimensionierten Baukörper erfolgt über vier unterschiedliche Materialkonzepte für die Gebäudehüllen. Die Baukörper sind alternierend mit Fassaden aus Holz, Glas, Stein und Metall verkleidet.  Natursteinsockel sowie die horizontal versetzt angeordneten Fensteröffnungen dienen als verbindende  Gestaltungselemente. Mit Ausnahme des östlich situierten Baukörpers, der in Holzmassivbauweise ausgeführt ist, wurden die anderen 3 Bauteile als Stahlbetonbauten realisiert.  Durch die Umsetzung eines energieeffizienten Haustechnikkonzepts in Kombination mit hoch wärme- gedämmten und hinterlüfteten Gebäudehüllen wurde für die Bürogebäude der Passivhausstandard erzielt. Der Einsatz einer Lüftungsanlage mit Doppelstromkreuzwärmetauscher und Grundwasserregister zum Vorkühlen und Vorheizen der Außenluft reduziert die thermischen Verluste auf ein Minimum. Darüber hinaus leisten Lichtlenkjalousien mit automatisch geregelter Nachführung sowie ein umgebungs- lichtabhängiges und mit Präsenzerfassung ausgestattetes Beleuchtungssystem einen wesentlichen Beitrag zur Reduktion des Energiebedarfs.

Mit rund 8.000 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche ist der Bürokomplex aktuell das größte Bürogebäude in Passivhausbauweise in Österreich.  Beim Neubau des "Wirtschaftszentrum NÖ" war die Firma Steiner Bau GmbH mit den gesamten  Baumeisterarbeiten beauftragt. Nach Herstellung der Baugrubenumschließung und der Aushubarbeiten für die Baugrube waren die Schalungs- und Betonierarbeiten innerhalb von lediglich 7 Monaten durchzuführen. Eine große Herausforderung stellten die geneigten Außenwände mit deren versetzt angeordneten  Fensteröffnungen in Verbindung mit der kurzen Bauzeit dar.

Bauherr

Bauherr

NÖ Verwaltungszentrum- VerwertungsgesmbH, NÖ Hypo Leasing GmbH, Neugebäudeplatz 1, A-3101 St. Pölten, Tel.: +43 (0) 5/90910

Ort

Ort, Anschrift

Neugebäudeplatz 1, A-3101 St. Pölten

Architekt

Architekt

Architekt Mag. Geschwandtner & DI Millbacher ZT GmbH, Obere Landstraße 1, A-3500 Krems , Tel.: +43 (0) 2732/70696

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

04.2006 bis 12.2007

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Auftragssumme

Mr.

Bauherr

Bauherr

Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland, Siegfried Ludwig-Platz 1, A-3100 St. Pölten, Tel.: +43 (0) 2742/204-0

Ort

Ort, Anschrift

Schwarzer Weg/Brückenstraße 21, A-2100 Korneuburg

Architekt

Architekt

Architekt Engelbert Zobl, Herbert-Böckl-Weg 8, A-2380 Perchtoldsdorf

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

01.2006 bis 12.2015

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Baudauer: Nach Brand - Beginn zwei Tage später und Rohbaufertigstellung in 7 Wochen. 

Streifenfundament, U-Beton, ca. 8 m STB-Wände, Becherwerke, 2 Stk. Brandschutzwände ca. 18 m Höhe, Asphaltflächenergänzung außen, lose Wand vom Nachbargebäude mit Spritzbeton sichern.

Bauherr

Bauherr

Agrana Zucker GmbH, Josef-Reither-Straße 21-23, A-3430 Tulln

Ort

Ort, Anschrift

Josef-Reither-Straße, A-3430 Tulln

Architekt

Architekt

Pörner ZT GmbH, Hamburgerstraße 9, A-1050 Wien, Tel.: +43 (0) 1/589900

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

09.2005 bis 10.2005

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Bauherr

Bauherr

Agrana Stärke GmbH, Industriegelände, A-3435 Pischelsdorf

Ort

Ort, Anschrift

Industriegelände, A-3435 Pischelsdorf

Architekt

Architekt

Pörner ZT GmbH, Hamburgerstraße 9, A-1050 Wien, Tel.: +43 (0) 1/589900

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

01.2005 bis 12.2007

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Verschiedene Nutzungen:

 

Neues Kompetenzzentrum - 5 Einrichtungen unter einem Dach:

  • NÖ. Landesfeuerwehrverband
  • NÖ. Landesfeuerwehrschule
  • Abteilung IVWa samt Landeswarnzentrale
  • Landesstelle für Brandverhütung
  • Zivilschutzverband
Bauherr

Bauherr

NÖ Landesregierung, ZELUS Grundstücksvermietungs GmbH, Neugebäudeplatz 1, A-3101 St. Pölten

Ort

Ort, Anschrift

Langenlebarner Straße 106, A-3430 Tulln

Architekt

Architekt

Architekt Dipl. Ing. Ernst Maurer, Kirchenplatz 3, 2020 Hollabrunn, Tel.: +43 (0) 2952/3965

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

04.2004 bis 09.2006

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Räumlichkeiten:

Maschinenraum, Sozialraum für Raucher und Nichtraucher, Analysemessraum, OS-Server-Raum, Analyse-Saftraum, Zentralwarte, WC-Anlagen und Gang.

 

Baukonstruktion:

Außenmauerwerk

25 cm STB-Wand, außen mit Hinterlüftungsebene und  Blechvorsatzschale,

Trag. Innenwände

25 cm Ziegelmauerwerk, beidseitig verputzt,

Decken

Ziegeleinhängdecke bzw. örtlich STB-Felder lt. stat. Erfordernis,

Dachkonstruktion

Trapezblech mit konventionellem Warmdachaufbau

Stiege

Stahlbetonkonstruktion lt stat. Erfordernis

Zwischenwände

Gipskartonständerwände, in den Nassräumen mit  feuchtraumgeeignete Platten.

Bauherr

Bauherr

Agrana Zucker GmbH, Josef-Reither-Straße 21-23, A-3430 Tulln

Ort

Ort, Anschrift

Josef-Reither-Straße 21-23, A-3430 Tulln

Ausführung durch

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

Projektdauer

04.2003 bis 10.2003

Projektdauer

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

110 Einträge | 11 Seiten

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