Referenzen

Das alte Stallgebäude besteht aus dem ursprünglichen Teil, welcher um 1900 errichtet wurde, und dem westlichen und östlichen Anbau, die Mitte des vorigen Jahrhundert zugebaut wurden.

Die Außenerscheinung des Mittelteils des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Durchgeführt wurden bestandserhaltende Maßnahmen und Reparaturen zur Verlängerung der Nutzungsdauer.

Folgende Baumeisterarbeiten wurden seitens Firma Steiner Bau ausgeführt:

- Eingerüstung des kompletten Gebäudes (für Erneuerung des Dachstuhls, Dachhaut, Blitzschutz, ...)

- Sämtliche Auflagerflächenherstellung für die neue Dachstuhlkonstruktion

- Bestandserhaltende Maßnahmen an den Kaminköpfen

- Sanierung der Haupt- und Mittelgesimse

- Punktuelle Sanierungsarbeiten im Sichtmauerwerkbereich

- Instandsetzungsarbeiten an der bestehenden Rippendecke im KG-Osttrakt

- Stützmauerherstellung inkl. Außenanlagen an der Nordseite

Bauherr

Land NÖ Immobilienverwaltungs GesmbH, Landhausplatz 1, 3109 St. Pölten

Ort, Anschrift

3011 Tullnerbach

Architekt

AHP Architekturhaus Planungsgesellschaft mbH, Mathilde Beyerknecht Straße 4, 3100 St. Pölten

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

06.2014 bis 12.2014

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Am Standort Sitzenberg-Reidling der Firma Wiesbauer Gourmet Gastro GmbH wird durch Um- und Zubau des Produktions- und Bürogebäudes die Gesamtfläche des Betriebes verdoppelt.

Es entstehen neue Büros, zusätzliche Expedit-Flächen, eine neue Tiefkühlhalle sowie ein eigener Abholmarkt, der auch Privatkunden zur Verfügung stehen soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Firma Wiesbauer Gourmet Gastro GmbH beträgt ca. 17 Mio. Euro.

Der ZUBAU an das bestehende Betriebsgebäude gliedert sich in 2 Gebäudeteile:

1. Auslieferung-Sozialbereiche:

Dieser Bauteil wird in Massivbauweise errichtet.

2. Produktions- und Kühlräume:

Die Produktions- und Kühlräume werden in Skelettbauweise mit Stahlbeton-Säulen im Raster von 10 x 10 m gebaut. Die Wandbekleidung wird mittels Brucha-Paneele errichtet. Die Dächer werden als Foliendächer ausgeführt.

UMBAU des Bestandsgebäudes:

Im Bestandsgebäude werden Paneelwände und teilweise Betonböden abgebrochen. Parallel dazu werden die Kanäle erneuert und neue Paneelwände hergestellt. Weiters wird das Bestandbürogebäude um ein Geschoß aufgestockt.

NEUBAU des Verkaufslokales:

Im westlichen Grundstücksbereich wird ein Verkaufslokal (Abholmarkt) errichtet.

Bauherr

Wiesbauer Gourmet Gastro GmbH, Industriestraße 5, A-3454 Reidling, Tel.: +43 (0) 2276/6666-0

Ort, Anschrift

Industriestraße 5, A-3454 Reidling

Architekt

Baumeister Ing. Rainer Tille, Hauptstraße 53, A-3442 Langenschönbichl, Tel.: +43 (0) 2272/79111

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2014 bis 04.2016

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Errichtung eines Betriebsstandortes für ein Eisenschrottentsorgungsunternehmen in Judenau.

Auf dem Grundstück wurde eine Lagerhalle mit ca. 930 m² errichtet, weiters wurden ca. 3000 m² Freifläche als monolithische Betonplatte in der Güte C30/37 B7 XM2 hergestellt.

Für die Oberflächenwasserentsorgung wurden etliche Einläufe versetzt, welche über betonierte Versickerungsanlagen gefiltert und auf Eigengrund versickern.

4100 m² der Außenanlage wurde asphaltiert.

An der Südgrenze wurde eine Gleisanbindung an die ÖBB angeschlossen.

Bauzeit betrug in etwa ca. 7 Monate.

Bauherr

Störchle GmbH, Umseer Straße 156, A-3040 Neulengbach, Tel.: +43 (0) 2274/44208

Ort, Anschrift

Gewerbepark, A-3441 Judenau

Architekt

Architekt Dipl. Ing. René Patzl, Dietrichgasse 18, A-1030 Wien, Tel.: +43 (0) 1/7107833

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

04.2014 bis 10.2014

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Neubau eines Pflegeheimes für 126 HeimbewohnerInnen für Langzeitpflege bestehend aus 3 Abteilungen zu je 42 HeimbewohnerInnen samt zentralen Einrichtungen, Küche und Außenanlagen.

Errichtung einer Abstellfläche für 31 Kraftfahrzeuge ohne Schutzdach und einer Garage für 1 Kraftfahrzeug und Gartengerät. Stellfläche für Recyclingcontainer mit Schutzdach und Errichtung einer Einfriedung gegen Nachbargrundstück und öffentliche Verkehrsfläche.

Sonstige Baumaßnahme:  Vorplatz

Bauherr

Immorent-Nero Grundverwertungsgesellschaft m.b.H., Windmühlgasse 22-24, A-1060 Wien

Ort, Anschrift

Withalmstraße 7, A-2120 Wolkersdorf

Architekt

Architekt DI Thomas Mayer, Architekt DI Robert Rohsmann, Körösistraße 17, A-8010 Graz, Tel.: +43 (0) 316/68 17 62

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

03.2014 bis 03.2016

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auf dem etwa 13.000 m² großen Areal des alten Schlachthofes in der Herzogenburger Straße 18 wurde die neue Zentrale der Arbeiterkammer Niederösterreich, die zuvor in A-1060 Wien, Windmühlstraße 28 untergebracht war, errichtet.

Das Gebäude besteht aus teilunterkellerten Bereichen, und darüber 4 bis teilweise 5 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 12.200 m² für ca. 350 Arbeitsplätze. Für ein zusätzliches Seminar-, Schulungs-, Konferenz- und Veranstaltungszentrum wurden Sonderflächen angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Veranstaltungssaal mit ca. 800 m², Seminar- und Konferenzräume von ca. 400 m² und ein Workshopraum von ca. 150 m² Größe.

Der ÖGB (Österreichische Gewerkschaftsbund), das BFI (Berufsförderungsinstitut) und ein Arbeitsmedizinisches Zentrum sind zusätzlich im Gebäude eingemietet, sowie ein öffentlich zugängliches Restaurant und ein Cafebereich.

Das Highlight des Gebäudes ist die komplexe Energiesteuerung, welche mit einer KNX-Verkabelung und diversen Mess-, Steuer- und Regelungstechnikeinheiten gewährleistet wird.

Es wurden die Gebäudeleittechnik, Medientechnik und die Sprechanlage inkl. Fernwartung bzw. Ferzugriff eingebaut.

In allen Veranstaltungs- und Konferenzbereichen, Seminar- und Schulungsräumen, im Restaurant und im Cafe und in den Gangbereichen wurde eine multifunktionelle Medienanlage installiert.

Sämtliche Büroräume verfügen über ein intelligentes Steuerungssystem (EIB-Raumbediengerät in Kombination mit einem KNX-EIB Präsenzmelder mit integriertem Lichtfühler), welches den Raum nach den Bedürfnissen des Arbeitsnehmers anpassen wird (Heizungssteuerung, Lichtsteuerung etc.).

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage und die Sonnenkollektoren.

Ein weiteres Highlight der realisierten Anlage ist die über 60 m freitragende Brücke, welche das Arbeitnehmer- Innenzentrum mit dem benachbarten Parkdeck verbindet, um eine witterungsgeschützte Erschließung zu ermöglichen.

ÖGNI Zertifizierung:

GOLD

Keller:

Beton "Braune Wanne"

Innenwände:

Systemtrennwände für flexiblen Aus- und Umbau

Fassade:

System-Fassade aus Aluminium, hochwärmegedämmt, pulverbeschichtet mit integriertem Sonnenschutz, Fassadenbekleidung mittels farbigen Zementfaserplatten (Rieder-Fiber C)

Dächer:

Flachdächer extensiv, intensiv begrünt sowie Kiesdächer, teils mit Hochbeeten versehen; sowohl Umkehrdächer als auch Duodächer

Heizung:

Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Gebäudekühlung eingesetzt wird

Decke:

Heiz- und Kühldecken

Lüftung:

Zentrale Lüftungsanlagen

Elektro:

Bus-gesteuerte Systeme

Video- und Alarmanlage inkl. Alarmübertragungsanlage

Zutrittssystem und Zeiterfassung mit Zutrittsleser und Codeschloss

Bauherr

Liegenschafts- und DienstleistungsgesmbH P-ANZ, Windmühlgasse 28, 1060 Wien, +43 (0) 1/588 83 - 1169

Ort, Anschrift

Herzogenburgerstraße 18, 3100 St. Pölten

Architekt

Architekten Maurer & Partner ZT GmbH, Kirchenplatz 3, 2020 Hollabrunn, Tel.: +43 (0) 2952/3965

Ausführung durch

ARGE ANZ St. Pölten, Gerstl - Steiner

Projektdauer

01.2014 bis 01.2016

Auftragsart

Totalunternehmer / GU

Auftragssumme

> 30 Mio. EUR

Die insgesamt 5.288 m² große Liegenschaft liegt im Ortsteil "Dürrwien", westlich des Ortszentrums. Die hochwertige Ruhelage allein garantiert Wohnqualität.

Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Gärtnerei genutzt und stand in den letzten Jahren leer.
Die Anlage besteht aus 33 großzügigen 2, 4 und 5-Zimmerwohnungen in vier ähnlichen, viergeschossigen Baukörpern. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 65-135 m². Die 4-Zimmerwohnungen können nachträglich auf 3-Zimmerwohnungen umgebaut werden.

Bei der Planung wurde seitens des Architekten auf folgende Merkmale geachtet:

- Die Wohnungen sind barrierefrei über Lifte erreichbar

- Alle Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen (Eigengärten, Gartenterrassen, Loggien, Dachterrassen)

- Die Erschließungsgänge im Allgemeinbereich sind natürlich belichtet

- Der Bewohner erreicht auf kurzem Weg den Aufzug

- Außenliegende, gekapselte Stiegenhäuser tragen wesentlich zur Sicherheit der Bewohner bei

- Die Kellerabteile wurden durch wohnungsnahe Einlagerungsräume ersetzt

Von Osten kommend verläuft die interne Grundstückserschließung an der Nordseite entlang des "Grassleitenbächleins". Diese Erschließung dient auch der Sicherheit der Bewohner, auf ihr kann die Feuerwehr zufahren.

Die 33 KFZ-Abstellplätze wurden entlang dieser Erschließung angeordnet. Die Kinderspielplätze liegen optimal geschützt, an der sonnigen Südseite. Die 4 Stiegenhäuser sind barrierefrei erreichbar. Alle Eigengärten werden mit 1,00 m hohen Zäunen (mit Türe) eingefasst. Der Baumbestand wurde, soweit möglich, erhalten. Der zentrale Müllraum liegt im südöstlichen Eckbereich der Stiege 1, also am kurzen Weg für die Abholung erreichbar.

Die Wohnhäuser wurden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt. Der Schallschutz entspricht der BO.f.NÖ sowie der NÖ-Bautechnikverordnung.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

Dürrwienstraße 2, A-3021 Pressbaum

Architekt

Architekt DI Wolfgang Rainer ZT GmbH, Baumgartenstraße 82, A-1140 Wien, Tel: +43 (0) 1/911 51 15

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

10.2013 bis 05.2015

Auftragsart

Teil-Generalunternehmer

Auftragssumme

Mr.

Funktionssanierung und Zubau BRG Krems:

• Teilabbruch des Bestandgebäudes, Zubau mehrerer Klassentrakte a. d. Bestand
• Neubau einer Turnhalle
• Pfahlfundierung der neuen Klassentrakte
• DSV-Pfähle zur Unterfangung des Bestandgebäudes
• Funktionssanierung des Bestandgebäudes

Bauherr

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H., Hintere Zollamtsstraße 1, A-1030 Wien, Tel.: +43 (0) 50 / 2440

Ort, Anschrift

Rechte Kremszeile, A-3500 Krems

Architekt

trafo Kirchmayr & Nöbauer GesbR, Obere Donaustraße 97-99/1/62, A-1020 Wien, Tel.: +43 (0) 1/216 48 91 – 14

Ausführung durch

ARGE BG BRG Krems STEINER BAU - SCHUBRIG

Projektdauer

08.2013 bis 06.2015

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

5-10 Mio. EUR

Sozialer Wohnbau mit 41 WE+61 Stellplätze auf 2 Bauteile. Davon ist ein Bauteil barrierefrei ausgeführt.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt, d.h. die Wände zum Großteil in Ziegel und Beton. Die Decken wurden als Elementdecken mit Aufbeton ausgeführt. Die Leitungen der Lüftungsanlage wurden in die Stahlbetondecken eingelegt sowie untergeordnete Kanalleitungen. Die Bodenplatte wurde maschinell geglättet und für eine Beschichtung gerichtet.

In der Außenanlage sind für jeden Wohnblock Nebengebäude mit der Nutzung als Müllraum und Fahrradraum angeschlossen. Die Garagenabfahrt befindet sich an der Nordgrenze.

Vor Beginn der Arbeiten wurden mittels Bohrträgerverbau die kritischen Bereiche an der Grundgrenze gesichert.

Bauherr

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H., Hietzinger Hauptstraße 119, A-1130 Wien, Tel.: +43 (0) 1/505 87 75-0

Ort, Anschrift

A-3430 Tulln, Bahnhofstraße 39/Brückenstraße 21

Architekt

Architekt Dipl.-Ing. Günter Gurschl, Jakob-Schefzik-Gasse 37/3/16, A-3430 Tulln, Tel.: +43 (0) 2272/81899-0

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

08.2013 bis 08.2015

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.