Referenzen

Der Zubau zu dem bestehenden Schulgebäude ist in 1150 Wien auf einem Grundstück in der Diefenbachgasse, Ecke Storchengasse errichtet. Der Haupttrakt ist der Diefenbachgasse zugeordnet, der Turnsaaltrakt der Storchengasse.

Die Verbindung zum bestehenden alten Schulgebäude erfolgt über je einen Durchgang pro Geschoß im Haupttrakt.
Das bestehende Gebäude besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit zugeordneten Pausenhof und 3 Obergeschoßen in denen die Stammklassen, Sonderunterrichtsräume und der Direktions- und Lehrerbereich untergebracht sind. Im Keller befindet sich die Haustechnik.

Der Zubau Haupttrakt entlang der Diefenbachgasse besteht aus Eingangshalle, Nebenräume für Schulwart, Mehrzwecksaal, Küche, Lager und Speisesaal im EG, Sonderunterrichtsräume für Musik u. EDV mit zugehörigen Sammlungen, Schularzt, Lehrerarbeit u. Garderobe im 1. OG, Sonderunterrichtsräume für Biologie und Physik mit zugehörigen Sammlungen und Garderobe im 2. OG inkl. der Terrasse, Bücherei, Sonderunterrichtsräume für Chemie und Garderobe im 3. OG.

Der Zubau Turnsaaltrakt entlang der Storchengasse besteht aus einem Fahrradabstellplatz, Müll- u. Außengeräteraum, Garderoben und Waschräumen im EG, einem Turnsaal und Sanitärräume im 1. OG, Zuschauergalerie und Sanitärräume im 2. OG, und einem offenen Dachspielfeld im 3. OG.

Die Außenanlagen im Innenhof bestehen aus einem asphaltierten Pausenhof, begrünten Freiflächen und einer Feuerwehrzufahrt über die Storchengasse. Beide Trakte wurden in Massivbauweise errichtet. Tragende Wände und Decken sind aus Stahlbeton und mit einem Vollwärmeschutz verkleidet. Straßen- und hofseitig ist die Fassade teilweise als Glasfassade errichtet.

Das Dach wurde als konventionelles Flachdach mit Kiesschüttung ausgeführt. Die Lüftungsgeräte befinden sich auf dem Dach des Haupttraktes, der Zugang zu diesem erfolgt über einen Dachausstieg im Dachboden vom Bestand.

Im Bestandsgebäude wurde im Kellergeschoß die Haustechnik eingerichtet und statische Kompensationsmaßnahmen getroffen, im Erdgeschoß wurden Stammklassen zu Sonderunterrichtsräumen und Nachmittagsbetreuung, die Turnsäle zu Bewegungsräumen und die Küche zu Sammlungen umfunktioniert.

Der Unterrichtsraum für technisches Werken sowie der Pausenhof wurden saniert. Im 1. Obergeschoß wurde der Direktionsbereich saniert und umgebaut. Im 1. bis zum 3. Obergeschoß wurden Sonderunterrichtsräume zu Stammklassen umgebaut.

LAUFENDER BETRIEB IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT:

Der Neubau wurde am Schulgelände neben dem bestehenden und genutzten Schulgebäude errichtet und an dieses baulich angeschlossen.

UMFANGREICHE SANIERUNG VON TGA-ANLAGEN:

Die Lüftungsanlagen wurden neu errichtet, die Sanitärinstallationen erweitert und die Heizung adaptiert.

RELEVANTE STATISCHE MASSNAHMEN:

Im Neubau gelangten Bohrpfahlgründungen zur Ausführung, im Bestand wurden Unterfangungsarbeiten im Anschluss an den Neubau bzw. im Bereich der Technikzentrale durchgeführt.

Bauherr

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H., Hintere Zollamtsstraße 1, A-1030 Wien, Tel.: +43 (0) 50/2440

Ort, Anschrift

Diefenbachgasse 15-27, A-1150 Wien

Architekt

Architekt DI Thomas Wagensommerer, Bahnhofplatz 3, A-2340 Mödling, Tel.: +43 (0) 2236/8935550

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

06.2011 bis 08.2012

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

• Zweitgrößter Zuckersilo in Europa
• enges Zeitkorsett
• durchmesserstärkster Gleitbau europaweit
• 180 to Eisen im Fundament
• enormer Schalungaufwand, weiße Wanne
• 16 Holzleimbinder, die längsten 50 m lang

Bauherr

Agrana Zucker GmbH, Josef-Reither-Straße 21-23, A-3430 Tulln

Ort, Anschrift

Josef-Reither-Straße, A-3430 Tulln

Architekt

Freund & Vogtmann ZT GmbH, Fuhrmannsgasse 19, A-1080 Wien, Tel.: +43 (0) 1/4086159

Projektdauer

11.2010 bis 10.2010

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Das Büro- und Produktionsgebäude der Firma Wiesbauer - Österreichische Wurstspezialitäten GmbH in Wien wurde um einen speziell für Slicer-Produkte konzipierten, 14 Millionen Euro teuren Zubauerweitert.

Das Gebäude besteht aus drei Ebenen und einer Teilunterkellerung mit einer Nutzfläche von 7.500 m². Es wurden so 100 weitere Arbeitsplätze geschaffen.

Auf Grund des akuten Platzmangels und der steigenden Auftragszahlen der Firma Wiesbauer - Österreichische Wurstspezialitäten GmbH musste der Ausführungszeitraum bis zur Inbetriebnahme möglichst kurz gehalten werden.

Um die Bauzeit zu verkürzen, wurde eine Skelettbauweise gewählt. Auch an die künftige Erweiterbarkeit wurde gedacht.

Über die beiden Produktionsebenen wurde eine Stahlfachwerkskonstruktion in Kombination mit Stahlbetondecken gesetzt.

Hier finden Lagerflächen und die gesamte, für diesen Teil erforderliche, Technik Platz.

Das Herzstück im Obergeschoß ist die Slice- und Reinraumtechnik in modernster Ausführung. Über einen Besuchereingang können Interessierte die Produktionsabläufe einsehen. Platzreserven für eine maschinelle Erweiterung wurden ebenfalls vorgesehen.

Bauherr

Wiesbauer Österr. Wurstspezialitäten, Laxenburger Straße 256, A-1230 Wien

Ort, Anschrift

Laxenburger Straße 256, A-1230 Wien

Architekt

Bmst. Rainer Tille, Hauptstraße 53, A-3442 Langenschönbichl, Tel.: +43 (0) 2272/79111

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

06.2010 bis 06.2011

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

Auftragssumme

Mr.

Allgemeines:

Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise, bestehend aus vier Wohnblöcken mit 4 Stiegen  samt Tiefgarage mit insgesamt 54 Stellplätzen sowie 34 PKW-Stellplätzen im Freien und zwei Müllplätzen. Die Tops 1 + 2 (ca. 76 m²) sind Maisonettenwohnungen, Eingang befindet sich im EG. Stgh. Die Tops 3 , 4 und 5 (ca. 74 m² und 91 m²) befinden sich im EG,  Eingang über Vorgartenbereich. Die Tops 6 bis 11 (ca. 61 m² bis 79 m²) werden über das Stiegenhaus und einen Laubengang im 1. und 2. Oberschoss erschlossen.  

Besonderheiten:

• Aufgrund der Baugrundverhältnisse wurde eine Bodenverbesserung (Rüttelstopfverdichtung) samt Wasserhaltung und geschlossene Spundung ausgeführt.
• Fundierung/Keller/Tiefgarage: WU-Stahlbetonplatte flügelgeglättet mit Hartkerneinsteuung, WU-Kellerwände + Stahlbetondecke   
• Tragendes Mauerwerk/Zwischenwände: HLZ-Porotherm bzw. Schallschutzziegel, GK-Versetzschalen, Porotherm 10 cm, beidseitig verputzt
• Decken: Ortbetondecken
• Kamine: In jeder Wohneinheit wurde in Notkamin, für die Heizzentrale ein Edelstahlkamin errichtet.
• Haustechnik: Beheizung + Warmwasserbereitung zentral mittels Hackschnitzelanlage. Jede Wohneinheit wurde mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet.
• Fassade: VWS Fassadensystem mit 18 cm EPS-F-Platten.
• Fenster: Kunststoff-Fenster- und Türen inkl. Mini-Rollkästen.
• Dächer: Flachdächer als Umkehrdächer, Oberfläche je nach erforderlicher Nutzung ausgeführt (Gründach, Betonplatten, Kies).

Bauherr

Gebau-Niobau Gemeinnützige BaugesmbH, Südstadtzentrum 4, A-2344 Maria Enzersdorf, Tel.: +43 (0) 2236/405

Ort, Anschrift

Goethestraße 12-14, A-3385 Prinzersdorf

Architekt

Architekt Zieser ZT GmbH, Gedongasse 32, A-3100 St. Pölten, Tel.: +43 (0) 2742/366007

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

01.2009 bis 09.2010

Auftragsart

Generalunternehmer

Verschiedene Nutzungen:

Teil-Generalunternehmerleistungen:

• Fundierung: Roste und Bodenplatte
• Wände: Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk, gespachtelt bzw. verputzt und gemalt.
• Decken: Stahlbetonflachdecken, Sargdeckelkonstruktion
• Dächer: Flachdächer - Kiesdächer, Steildach - Eternitdeckung inkl. Spenglerarbeiten
• Trockenbau: Trennwände, abgehängte Decken, Schürzen
• Fußböden: Estrich + Linolbeläge
• Türen: Stahlzargen + Holztürblätter
• Fliesen: Nassräume + Stiegenhausbereich
• Fassade: A-WDVS-Fassade
• Sonnenschutz: Unterputz-Rollläden elektrisch gesteuert

Gebäudecharakteristik:

• EG- Bereich: Aula, Garderobe, Hort, Nassräume, Technikraum
• 1.OG-Bereich: Div. Klassenräume, Werkräume, Lagerräume, Direktion + Lehrerzimmer, Nassräume, Fluchtstiege außen
• 2.OG-Bereich: Div. Klassenräume, Archiv, Arzt, Nassräume, Flachdachterrasse
• Stiegenhaus: 1x
• Aufzug: 1 x

Bauherr

Marktgemeinde Gumpoldskirchen Betriebs- und Liegenschafts GmbH & Co KG, Schrannenplatz 1, A-2352 Gumpoldskirchen

Ort, Anschrift

Schrannenplatz 1, A-2352 Gumpoldskirchen

Architekt

apm Architekten Podivin & Marginter ZT GmbH, Bahnhofplatz 6, A-2340 Mödling, Tel: +43 (0) 2236/24611-0

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

10.2008 bis 08.2009

Auftragsart

Baumeisterarbeiten

NEUBAU EINER WOHNHAUSANLAGE MIT 142 WOHNEINHEITEN ( 64 - 126 m2 ) UND 142 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN ALS GENERALUNTERNEHMER.

Die Wohnhausanlage ist ideal gelegen, da der nahe Liesinger Platz, mit zahlreichen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten, zu Fuß leicht erreichbar ist. Trotz der Nähe zur Südbahn lässt es sich angenehm wohnen. Dies wurde durch den Einbau von Fenstern mit erhöhten Schalldämmwerten und teilweise Schalldämmlüftern, der Gebäudeanordnung mit vorgelagertem Laubengang und hofseitigen Wohnräumen sowie einer Schallschutzwand erzielt.

Weiters wurde die Anlage in Niedrigenergiebauweise errichtet und somit für ein energiesparendes, kostengünstigeres Wohnen gesorgt.

Gemeinschaftseinrichtungen, wie großzügige Grünbereiche, drei Spielplätze, Waschküche, Kinderspielraum, Büro für die Hausbetreuung etc., sorgen für die Möglichkeit miteinander Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

Bauweise:

Ausbau: Trockenbau

Fassade: Großteils 14 cm WDVS, im Bereich der Stiegenhäuser auch Pfosten-Riegelkonstruktionen mit Glasfüllungen.

Dach: Flachdächer als Umkehrdächer bekiest, mit Plattenbelag, extensiv oder intensiv begrünt

HLS: Radiatorenheizung mittels Fernwärme (Fernwärmestation im Haus) WC- und Badabluft mittels Einzelraumventilatoren über Dach

Elektro: Traforaum im Haus, Verkabelung Schwachstrom (Tel. u. Sat) bis in die Wohnräume

Die 6 Stiegen sind zur Gänze unterkellert und darüber befinden sich 5-6 Obergeschosse.

Bauherr

WOHNBAU Gemeinn. Wohn- u. Siedlungsgen. reg. Gen.mbH, Lindengasse 55, A-1072 Wien, Tel.: +43 (0) 1 / 52195

Ort, Anschrift

Dirmhirngasse 82, A-1230 Wien

Architekt

Atelier 4 architects, Windmühlgasse 26, A-1060 Wien, Tel.: +43 (0) 1 / 5872115-0

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

05.2008 bis 11.2009

Auftragsart

Generalunternehmer

Auftragssumme

10-20 Mio. EUR

Zubau zu den bestehenden Direktionsgebäude der AGRANA Tulln. Der Zubau erfolgte über drei Geschoße. Weiters wurde der Dachboden entsprechend wärmegedämmt. Für die Mitarbeiter wurde ein neuer Mitarbeiterparkplatz geschaffen.

Bauherr

Agrana Zucker GmbH, Josef-Reither-Straße 21-23, A-3430 Tulln

Ort, Anschrift

Josef-Reither-Straße, A-3430 Tulln

Architekt

Architekt DI Heinrich Feketitsch, Marc-Aurel-Park 3/1/2, A-3430 Tulln, Tel.: +43 (0) 2272 / 65295

Ausführung durch

Steiner Bau GmbH, Kremser Landstraße 27, A-3452 Heiligeneich

Projektdauer

07.2007 bis 01.2008

Auftragsart

Baumeisterarbeiten